Apartamento para Venda, Colombo / PR

Descrição do Imóvel

RESIDENCIAL FIRENZE | APARTAMENTO TÉRREO COM 3 DORMITÓRIOS EM COLOMBO

Há imóveis que oferecem apenas uma boa distribuição interna. Outros conseguem reunir praticidade, localização e uma estrutura de condomínio pensada para facilitar a rotina da família.

Este apartamento no Residencial Firenze pertence a essa segunda categoria.

Localizado na Avenida Prefeito João Batista Stocco, nº 649, apartamento 104, Bloco A, no Guaraituba, em Colombo, o imóvel está no pavimento térreo, proporcionando maior facilidade de acesso e comodidade para o dia a dia.

São 62,44 m² de área total construída, sendo 55,73 m² de área privativa, distribuídos de maneira funcional.

O imóvel é composto por:

• 3 dormitórios;

• sala de estar e jantar;

• cozinha;

• área de serviço;

• banheiro social;

• 1 vaga de garagem  descoberta;

• apartamento térreo, com acesso mais prático.

O IPTU de 2026 é de R$ 622,84 ao ano, dividido..

O condomínio possui valor variável conforme o consumo de água e os lançamentos mensais. Nos boletos analisados, os valores nominais foram de R$ 565,53.

O Residencial Firenze é um condomínio organizado e bem cuidado, com uma estrutura que proporciona segurança, convivência e qualidade de vida aos moradores.

Entre os diferenciais do condomínio estão:

• portaria;

• salão de festas equipado com cozinha e banheiro;

• churrasqueiras externas, com opções cobertas e descobertas;

• playground;

• espaço pet;

• vagas destinadas aos visitantes;

• controle de acesso;

• portão eletrônico;

• câmeras de segurança, sistema de tags e interfone;

• áreas de convivência para toda a família.

É um condomínio especialmente interessante para quem tem crianças, animais de estimação ou gosta de receber familiares e amigos. Enquanto as crianças aproveitam o playground, os animais contam com um espaço próprio, e os encontros podem acontecer no salão de festas ou nas áreas de churrasqueira.

LOCALIZAÇÃO

O imóvel está situado no Guaraituba, em uma região consolidada de Colombo, com comércio e serviços essenciais ao redor.

Nas proximidades encontram-se supermercados, farmácias, panificadoras, restaurantes, postos de combustível, escolas, centros de educação infantil, lojas de materiais de construção e diferentes linhas de transporte coletivo.

O Terminal Guaraituba está a aproximadamente 780 metros, facilitando o deslocamento para outros bairros de Colombo e também para Curitiba. O imóvel também está próximo da Estrada da Ribeira, uma das principais vias de ligação da região.

Como referências, o Posto Tio Ari fica a aproximadamente 230 metros, o Mercado Guilherme a cerca de 680 metros, o Colombo Park Shopping a aproximadamente 1,4 km e o Shopping Maracanã a cerca de 1,5 km.

Para chegar ao condomínio, o acesso pode ser feito pela Estrada da Ribeira, seguindo pelas principais vias de ligação ao Guaraituba até a Avenida Prefeito João Batista Stocco. A localização também favorece o acesso ao São Gabriel, Atuba, Santa Cândida e à região norte de Curitiba.

Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade de viver em um endereço funcional, com estrutura de lazer, segurança e tudo o que a família precisa por perto.

Será um prazer apresentar pessoalmente este imóvel. Entre em contato para conhecer todos os detalhes e agendar sua visita.

Soraia Pinheiro
Corretora de imóveis - CRECI F 43059
(41) 99700-6814

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(41) 99931-5816 Connectare Imóveis

Rua Desembargador Antônio Leopoldo dos Santos, 323
Boa Vista - Curitiba
(41) 99931-5816
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